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为什么投资美国商业地产？
目前美国商业地产规模高达11万亿美元，占美国国内生产总值比重的10%以上，是居民地产市场的一半、美国股票市场规模的两倍。很多投资移民的客户都担心到了美国如何生活，投资商业地产是获得稳健收入一种方式。和单买房出租不同，商业地产的经营可以让你获得美国公司经营的经验，融入美国主流...
2019年9月全美房产价格最新趋势预测
根据 CoreLogic 在9月2日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年7月到19年7月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%；而19年7月份环比19年6月则增加了0.5%。 同时房屋价格指数预测，在2019年7月至2020年7月的...
美国商业地产投资
这里先说一个我个人的看法，就是读了很多关于美国商业地产的中文描述文章，发现很多中文讨论美国商业地产的文章中，相对比较注重操作地产项目本身细节讨论，比如说地产类型、交易程序、方式、价格、税务、杠杆、物业转换等，但对商业地产项目所处行业信息、发展趋势和物业中的商业项目运营分析的...
为什么说美国土地格外适合海外资产配置?
“全球资产配置之父”加里·布林森说过，“做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。从长远看，大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。” 自2008年金融危机以来，高盛、摩根士丹利、花旗银行等领先的投资银行和商业银行开始聚焦全球资产配置所带来的利益和平衡，越来...
为什么要进行海外资产配置？
这是一个集体性财富焦虑的时代。 大量的财富顶层人群通过护照、绿卡、海外大额保单、海外购置地产等方式在战略上规避风险；而中产阶级，想要做到这一点并不容易，因为毕竟被孩子、房子、工作等捆绑在国内。 这恰恰也说明了中产阶级更需要进行海外资产配置，因为风险面前，富人阶级抵御风险的能...
你知道吗，美国人换房的前世今生？
路透北京9月7日 - 尽管8月中美贸易战升级人民币大幅贬值，但中国外汇储备规模当月转增35亿美元，主要受估值因素影响。国家外管局官员和分析人士均预计，短期中国资本流动平稳，预计外储将保持总体稳定。 分析人士并认为，目前国际收支暂不对汇率构成掣肘，而近期释出的中美贸易战缓和的...
美国房产一般持有多长时间后出售比较合适？
美国各个州的法律不尽相同，需要完税的项目不完全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。最主要的税是房地产税，那不是“买房”需要交的，而是“每年”都要交的，当然也包括“买房”的时候。 美国各地的房地产税是每年物业估价的1-3%，各州比率不一。在房屋购买成功后，投资...
入境后即刻身份转换会牵涉到签证欺诈嫌疑
近年来美国非移民签证逐步放宽，很多中国朋友通过商务签证、旅游签证、学生签证等入境美国。进入美国后， 一些人的计划和想法发生了变化，他们会在身份到期前要求转换身份，比如把旅游身份换成学生身份或工作身份，或者递交移民申请调整为移民身份。 时过境迁，情势变更， 意图自然转换，...
想在美国申请2020年高中留学，该准备什么？
很多人认为相对于美国大学的申请，美国高中留学申请准备会轻松许多。有时候我们会遇到在5、6月份，甚至是7月份过来咨询申请当年秋季入学的家长。我们也经常碰到拿到F-1签证、即将赴美学生的家长，焦虑地询问还需要准备什么？ 其实美国高中申请看似轻松，实际不然，尤其对于那些奔着美国顶...
谈上市公司的预期管理：盈利能超预期，往往因为预期太低
Talk about managing expectations. From the looks of it, corporate earnings surged in the first quarter. So far, 77 percent of the 229...
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